✉ office@proiect-dtac.ro
Proiect de arhitectura si rezistenta
Un proiect de arhitectura, rezistenta si instalatii (DTAC ) face parte din documentatia tehnica pentru autorizarea lucrarilor de constructii. Te putem ajuta cu proiectul de arhitectura si proiectul de rezistenta pentru apartament, case, spatii comerciale sau spatii birouri.
Pentru ce lucrari ai nevoie de proiect de arhitectura?
- ✔ Construirea unui imobil sau anexe gospodaresti;
- ✔ Extinderea unei constructii;
- ✔ Executarea unui balcon;
- ✔ Supraetajare sau mansardare constructie;
- ✔ Modificari interioare de compartimentare;
- ✔ Inchidere balcon cu sticla securizata sau tamplarie;
- ✔ Amplasare caseta luminoasa;
Cand ai nevoie de proiect de arhitectura sau rezistenta
Lucrarile pentru care se solicita un proiect de arhitectura, proiect de rezistenta sau un proiect de instalatii pot fi executate deja sau pot fi propuse. Pentru lucrarile propuse se va obtine autorizatia de constructie. Pentru lucrarile executate, daca sunt efectuate so au o vechime mai mare de 3 ani se poate obtine un certificat de edificare, in caz contrar, se va obtine autorizatia de constructie.
PROIECT DE ARHITECTURA PENTRU OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE
Te ajutam cu proiectul de arhitectura necesar la obtinerea autorizatiei de constructie pentru apartamente, case, vile, anexe gospodaresti, casete luminoase, spatii comerciale. Proiectul contine memoriu tehnic si planse arhitectura. Acestea sunt intocmite de proiectant si avizate de arhitect cu drept de semnatura. In functie de tema, plansele de arhitectura sunt formate din: planuri de incadrare in zona, plan situatia propusa, plan situatie existenta, plan sectiuni transversale, plan elevatie.
PRET PROIECT ARHITECTURA
Pretul unui proiect de arhitectura difera in functie de tema, imobil si suprafata. Dovada OAR si devizul general de costuri sunt incluse.
PROIECT DE ARHITECTURA PENTRU OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE
Te ajutam cu proiectul de arhitectura necesar la obtinerea autorizatiei de constructie pentru apartamente, case, vile, anexe gospodaresti, casete luminoase, spatii comerciale. Proiectul contine memoriu tehnic si planse arhitectura. Acestea sunt intocmite de proiectant si avizate de arhitect cu drept de semnatura. In functie de tema, plansele de arhitectura sunt formate din: planuri de incadrare in zona, plan situatia propusa, plan situatie existenta, plan sectiuni transversale, plan elevatie.
PRET PROIECT ARHITECTURA
Pretul unui proiect de arhitectura difera in functie de tema, imobil si suprafata. Dovada OAR si devizul general de costuri sunt incluse.
Memoriu tehnic arhitectura si planuri pentru obtinere certificat edificare constructie
Ai efectuat lucrari fara Autorizatie? Lucrarile sunt mai vechi de 3 ani? Ai construit cu Autorizatie, dar nu s-a efectuat Procesul Verbal de incheiere a lucrarilor?
Poti obtine un certificat de edificare constructie, conform art.37, alin.6 din legea 50/1991. Acesta se obtine de la autoritatea competenta. La baza obtinerii certificatului de edificare este expertiza tehnica mlpat. Pe langa expertiza tehnica se poate solicita si memoriul tehnic si plan de arhitectura cu situatia initiala si existenta care sa confirme incadrarea in reglementarile de urbanism aprobate in zona. In cazul sectorului 1, 3 si 5, Bucuresti, am regasit des aceasta solicitare pentru apartamente. Pentru constructii pe teren se poate solicita doar memoriul tehnic, fara sau cu planse de arhitectura.
PROIECT DE REZISTENTA PENTRU OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE
Te ajutam cu proiect de rezistenta necesar la obtinerea autorizatiei de constructie pentru apartamente, case, vile, spatii birouri, spatii comerciale, hale. Proiectul contine memoriu tehnic de rezistenta si planse de rezistenta. Acestea sunt intocmite de proiectant de rezistenta. In functie de tema, plansele de rezistenta sunt formate din: plan fundatie, plan situatia propusa, plan situatie existenta, plan modificari propuse, plan armare fundatie, plan detalii fundatie, plan aramare grinzi si stalpi.
Memoriu tehnic arhitectura si planuri pentru obtinere certificat edificare constructie
Ai efectuat lucrari fara Autorizatie? Lucrarile sunt mai vechi de 3 ani? Ai construit cu Autorizatie, dar nu s-a efectuat Procesul Verbal de incheiere a lucrarilor?
Poti obtine un certificat de edificare constructie, conform art.37, alin.6, din legea 50/1991. Acesta se obtine de la autoritatea competenta. La baza obtinerii certificatului de edificare este expertiza tehnica mlpat. Pe langa expertiza tehnica se poate solicita si memoriul tehnic si plan de arhitectura cu situatia initiala si existenta, care sa confirme incadrarea in reglementarile de urbanism aprobate in zona. In cazul sectorului 1, 3 si 5, Bucuresti, am regasit des aceasta solicitare pentru apartamente. Pentru constructii pe teren se poate solicita doar memoriul tehnic, fara sau cu planse de arhitectura.
PROIECT DE REZISTENTA PENTRU OBTINERE AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE
Te ajutam cu proiect de rezistenta necesar la obtinerea autorizatiei de constructie pentru apartamente, case, vile, spatii birouri, spatii comerciale, hale. Proiectul contine memoriu tehnic si planse de rezistenta. Acestea sunt intocmite de proiectant de rezistenta. In functie de tema, plansele de rezistenta sunt formate din: plan fundatie, plan situatia propusa, plan situatie existenta, plan modificari propuse, plan armare fundatie, plan detalii fundatie, plan aramare grinzi si stalpi.
Ce contine un proiect de arhitectura
Proiectul de arhitectura este format din memoriu tehnic si planse arhitectura. Acestea sunt intocmite de proiectant si/sau arhitect cu drept de semnatura. Documentatia se preda beneficiarului in doua exemplare originale. Aceasta se verifica conform legii, de un verificator de proiecte. Proiectul se inscrie la O.A.R. Acesta cuprinde:
Partea scrisa - memoriu tehnic
- Date generale amplasament
- Descrierea functionala
- Solutii constructive si finisaj
- Indeplinirea cerintelor de calitate
- Masuri de protectie civila
Parte desenata - Planse arhitectura
- Plansa arhitectura cu situatia initiala si propusa/existenta
- Planse arhitectura cu fatade
- Planse arhitectura cu sectiuni
- Planse arhitectura cu acoperis si invelitoare
- Planuri incadrare in zona si imprejmuire
Model memoriu tehnic din proiect de arhitectura
Ce contine un proiect de rezistenta
Proiectul de rezistenta este compus din memoriu tehnic de rezistenta si planuri. Acestea sunt intocmite de un inginer proiectant de rezistenta. Proiectul de rezistenta se verifica conform legii, de un verificator de proiecte atestat in A1 sau A2.
Partea scrisa - memoriu tehnic de rezistenta
- Conditii de amplasament
- Descrierea constructiei
- Descrierea lucrarilor propuse/executate
- Urmarirea comportarii in exploatare
- Masuri protectia muncii
- Normative
Parte desenata - Planse rezistenta
- Plan situatie propusa
- Plan situatie existenta/initiala
- Plan modificari propuse
- Plan detalii fundatie
- Plan armare fundatie
- Plan armare grinzi si stalpi
Model planuri din proiect de rezistenta
Exemplu Deviz General - Proiect de arhitectura
Devizul General este solicitat in certificatul de urbanism, pe langa proiectul de arhitectura si proiectul rezistenta. Acesta este intocmit de arhitect cu drept de semnatura.
Intr-un Deviz General sunt estimate toate costurile implicate in realizarea lucrarilor. Cheltuielile sunt impartite in mai multe capitole, insumate intr-un total general din care se calculeaza constructii +montaj (C+M), reprezentand estimarea cheltuielilor C+M.
Devizul General - necesar la calculul taxei de autorizare
Devizul General este necesar pentru a putea calcula taxe aferente lucrarilor. De exemplu, in baza Devizului General se poate calcula taxa autorizatiei de construire si taxa de timbru OAR.
Exemplu Deviz General
Devizul General face parte din partea scrisa din Proiectul DTAC de Arhitectura, alaturi de Memoriul tehnic de Arhitectura.
Intr-un Deviz General sunt estimate toate costurile implicate in realizarea lucrarilor. Cheltuielile sunt impartite in mai multe capitole, insumate intr-un total general din care se calculeaza C+M, reprezentand estimarea cheltuielilor Constructii + Montaj.
Devizul General, necesar la calculul taxelor
Devizul General este necesar pentru a putea calcula taxe aferente lucrarilor. De exemplu, in baza Devizului General se poate calcula taxa autorizatiei de construire si taxa de timbru OAR.
De unde pot prelua certificatul de urbanism
Certificatul de urbanism se elibereaza de la autoritatea competenta locala, primarie sau consiliu judetean, in functie de adresa imobilului si judetul unde este amplasat imobilul. Echipa noastra te poate ajuta sau indruma pentru a elibera Certificatul de Urbanism. Vezi serviciile de eliberare Certificat Urbanism.
Te-ar mai putea interesa si:
- ✔ Expertiza tehnica MLPAT
- ✔ Obtine certificat de Urbanism
- ✔ Obtinere extras carte funciara
- ✔ Obtinere Planuri Cadastrale sc:500 si 2000